Rénovation
Gardez votre bien assuré avant les travaux — avec des inspections prouvables
De la rencontre avec l'architecte à l'appel d'offres, un bien vide en attente de rénovation est assuré par une police pour bien inoccupé. Elle comporte presque toujours une condition d'inspection : visiter tous les 7, 14 ou 30 jours, et pouvoir le prouver.
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Pourquoi les biens vides avant travaux inquiètent les assureurs
Permis de construire, descriptif des travaux et appels d'offres prennent des mois — et le bien reste vide pendant tout ce temps. Les assureurs tarifent ce risque et inscrivent des exigences d'inspection dans la police, car une découverte précoce fait la différence entre une petite réparation et un sinistre catastrophique. Une fois l'entrepreneur sur le chantier, la couverture passe normalement à son assurance de travaux — mais jusque-là, la condition d'inspection vous incombe.
Les dégâts des eaux se propagent sans être vus
Un raccord de plomberie qui lâche le premier jour d'une absence de trois semaines a trois semaines pour détruire sols, plafonds et enduits. La fuite d'eau est le sinistre le plus fréquent — et le plus coûteux — pour un bien inoccupé.
Vol, métaux et intrusions
Les maisons vides avec tuyauterie en cuivre, chaudières et éléments d'époque sont des cibles. Une négligence visible signale une opportunité facile ; des visites régulières et des signes d'activité la dissuadent.
Des mois de vacance s'accumulent
Demandes de permis et cycles d'appel d'offres prolongent la période de vacance bien au-delà de ce que la plupart des propriétaires imaginent. Gouttières bouchées, dégâts de tempête et fuites lentes s'aggravent en silence si personne ne vérifie.
Comment Inspection Record vous maintient en conformité
Des rappels alignés sur votre police
Réglez votre intervalle d'inspection selon les exigences de votre police — 7, 14 ou 30 jours — et recevez un rappel avant l'échéance d'une visite, pas après.
Des preuves photo à chaque visite
Prenez des photos horodatées des portes, fenêtres, robinet d'arrêt, compteurs et de tout problème pendant votre tournée. Tout est rattaché à l'entrée de cette visite.
Un registre formel, toujours prêt
Chaque inspection se compile en un document net et imprimable avec dates, notes, photos et une ligne de signature — exactement ce qu'un expert en sinistres demande.
Une preuve qui protège votre indemnisation
Si un problème survient alors que vous attendez encore le début des travaux, vous pouvez démontrer que le bien était inspecté selon le calendrier — écartant la raison la plus courante de réduction ou de refus des indemnisations.
Quel intervalle choisir ?
Consultez d'abord votre contrat — la condition d'inspection y est généralement explicite. Tous les 14 jours est le standard courant pour un bien sécurisé et étanche en attente de permis ou de réponses d'appel d'offres ; 7 jours si la police l'exige ou si le risque est plus élevé. Si votre police ne dit rien, des visites bimensuelles constituent une diligence raisonnable.
Ce que les assureurs veulent voir
Un journal daté des visites, qui était présent, ce qui a été vérifié et des preuves photographiques. Un carnet ou un souvenir pèse peu lors d'un sinistre ; un registre formel avec photos, établi sur le moment, est difficile à contester.
Questions fréquentes
L'architecte et l'expert passent régulièrement — dois-je quand même inspecter ?
Généralement oui. Les visites professionnelles pour définir les travaux ne comptent pas comme inspections au sens de la police : la plupart des contrats exigent que l'assuré (ou une personne désignée) effectue et documente les inspections. Vérifiez votre contrat avant de vous reposer sur les visites d'autrui.
Que photographier à chaque visite ?
Les portes et fenêtres extérieures, le robinet d'arrêt d'eau et les réseaux isolés, la tuyauterie visible, les signes d'humidité ou de fuite, et tout ce qui a changé depuis la dernière visite. Une série de photos cohérente à chaque fois renforce le registre.
Que se passe-t-il quand l'entrepreneur démarre le chantier ?
Le projet passe normalement à l'assurance de travaux de l'entrepreneur (souvent appelée tous risques chantier). Confirmez la date de transfert avec votre courtier pour éviter tout vide de couverture — et continuez d'inspecter au rythme de votre police jusqu'à cette date.
Protégez le bien — et la police
Réglez votre intervalle une fois, recevez un rappel à chaque échéance et repartez de chaque visite avec un registre prêt pour l'assureur pendant toute la période avant travaux.
Commencez votre registre d'inspectionConfiguration en quelques minutes. 2 semaines d'essai gratuit sur la formule mensuelle.