Le problème, en chiffres
Des millions de biens sont vacants. Les assureurs le savent.
Les logements inoccupés figurent parmi les risques les plus élevés en assurance habitation — c'est pourquoi votre contrat exige des inspections régulières et documentées.
Les logements vacants dans le monde
Les chiffres officiels des recensements et des gouvernements montrent l'ampleur du phénomène :
Japon
9 millions de logements vides
13,8 % du parc — un record historique (enquête Logement 2023).
Source : https://www.stat.go.jp/english/data/jyutaku/index.html
États-Unis
15,1 millions de logements vacants
10,3 % du parc immobilier (Census Bureau, 2024).
Source : https://www.census.gov/housing/hvs/
Italie
9,6 millions de logements non occupés
27,2 % des logements ne sont pas occupés par des résidents (recensement 2021).
Source : https://www.istat.it/statistiche-per-temi/censimenti/popolazione-e-abitazioni/
Espagne
3,8 millions de logements vides
14,4 % du parc de logements (recensement 2021).
Source : https://www.ine.es/censos2021/
France
3,1 millions de logements vacants
Environ 8 % du parc (INSEE).
Source : https://www.insee.fr/fr/statistiques/
Allemagne
1,9 million de logements vides
Taux de vacance de 4,3 % (recensement 2022) ; plus de la moitié vides depuis au moins un an.
Source : https://www.zensus2022.de/
Portugal
723 000 logements vacants
12,1 % du parc de logements (recensement 2021).
Source : https://censos.ine.pt/
Angleterre (R.-U.)
676 000 logements vides
Logements vides selon les données de la taxe d'habitation (2023), dont plus de 261 000 vacants de longue durée.
Source : https://www.gov.uk/government/statistical-data-sets/live-tables-on-dwelling-stock-including-vacants
Tous les chiffres proviennent des instituts nationaux de statistique ; chaque carte fait référence à sa source primaire. Les définitions de la vacance varient selon les pays.
Vide veut dire exposé
Un bien inoccupé se dégrade vite : fuites et dégâts des eaux passent inaperçus pendant des semaines, et les logements vides attirent vols, vandalisme et squatteurs. C'est pourquoi l'assurance habitation classique cesse généralement de couvrir un bien inoccupé — souvent après 30 ou 60 jours — au profit d'une assurance spécialisée.
Votre contrat exige des preuves
Les contrats pour biens inoccupés comportent presque toujours une clause d'inspection : le bien doit être visité à intervalle fixe, et vous devez pouvoir le prouver. Une simple parole ne suffit pas — les assureurs attendent un registre daté, idéalement avec photos, établi lors de chaque visite.
Ce que les assureurs exigent en général
Tous les 7 jours
Clauses à haute fréquence des contrats standards ou à risque élevé.
Tous les 14 jours
L'intervalle le plus courant chez les assureurs spécialisés.
Tous les 30 jours
Couvertures à fréquence réduite, par exemple les résidences de vacances.
Un intervalle manqué ou une visite non documentée, et votre assureur peut réduire ou refuser totalement une indemnisation — laissant souvent des dizaines de milliers d'euros de dégâts à votre charge.
Comment Inspection Record vous protège
Ne manquez plus aucune échéance
Rappels automatiques par notification et e-mail avant chaque inspection, et de nouveau en cas de retard.
Preuves photo horodatées
Joignez des photos à chaque inspection : chaque visite est étayée par une preuve visuelle datée.
Un registre prêt pour l'assureur
Un clic suffit pour produire un registre d'inspection formel, prêt à imprimer, à remettre à votre assureur ou expert.
Analyse des risques par IA
L'analyse optionnelle de vos photos par IA signale les problèmes émergents — humidité, dégâts, risques de sécurité — avant qu'ils ne deviennent des sinistres.
Protégez votre couverture dès aujourd'hui
Définissez votre intervalle d'inspection, recevez des rappels, consignez chaque visite avec photos — et ayez toujours la preuve exigée par votre assureur.
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