O problema, em números
Milhões de imóveis estão vazios. As seguradoras sabem-no.
As casas desocupadas são uma das categorias de maior risco nos seguros de habitação — por isso a sua apólice exige inspeções regulares e documentadas.
Casas vazias pelo mundo
Os números oficiais dos censos e dos governos mostram a dimensão do fenómeno:
Japão
9 milhões de casas vazias
13,8 % de todo o parque habitacional — um máximo histórico (inquérito à habitação de 2023).
Fonte: https://www.stat.go.jp/english/data/jyutaku/index.html
Estados Unidos
15,1 milhões de casas vazias
10,3% do parque habitacional (Census Bureau, 2024).
Fonte: https://www.census.gov/housing/hvs/
Itália
9,6 milhões de habitações não ocupadas
27,2 % das habitações não estão ocupadas por residentes (censo de 2021).
Fonte: https://www.istat.it/statistiche-per-temi/censimenti/popolazione-e-abitazioni/
Espanha
3,8 milhões de casas vazias
14,4 % do parque habitacional (censo de 2021).
Fonte: https://www.ine.es/censos2021/
França
3,1 milhões de habitações vazias
Cerca de 8% do parque (INSEE).
Fonte: https://www.insee.fr/fr/statistiques/
Alemanha
1,9 milhões de habitações vazias
Taxa de vacância de 4,3% (censo de 2022); mais de metade vazias há um ano ou mais.
Fonte: https://www.zensus2022.de/
Portugal
723 mil alojamentos vagos
12,1 % do parque habitacional (Censos 2021).
Fonte: https://censos.ine.pt/
Inglaterra (RU)
676 mil casas vazias
Casas vazias segundo os dados do council tax (2023), incluindo mais de 261 mil vagas de longa duração.
Fonte: https://www.gov.uk/government/statistical-data-sets/live-tables-on-dwelling-stock-including-vacants
Todos os números provêm dos institutos nacionais de estatística; cada cartão faz referência à sua fonte primária. As definições de alojamento vago variam consoante o país.
Vazia significa exposta
Um imóvel desocupado degrada-se depressa: ruturas de canos e danos de água passam despercebidos durante semanas, e as casas vazias atraem furtos, vandalismo e ocupações. Por isso o seguro de habitação normal deixa geralmente de cobrir um imóvel desocupado — normalmente após 30 ou 60 dias — passando a aplicar-se um seguro especializado.
A sua apólice exige provas
As apólices para imóveis desocupados incluem quase sempre uma condição de inspeção: o imóvel deve ser visitado a intervalos fixos e tem de conseguir prová-lo. Uma garantia verbal não chega — as seguradoras esperam um registo datado, idealmente com fotografias, feito em cada visita.
O que as seguradoras costumam exigir
A cada 7 dias
Cláusulas de alta frequência em apólices padrão ou de maior risco.
A cada 14 dias
O intervalo mais comum nas seguradoras especializadas.
A cada 30 dias
Coberturas de menor frequência, por exemplo casas de férias.
Se falhar o intervalo ou não documentar uma visita, a seguradora pode reduzir ou recusar totalmente uma indemnização — deixando muitas vezes dezenas de milhares em danos por cobrir.
Como o Inspection Record o protege
Nunca mais perca um prazo
Lembretes automáticos por notificação e email antes de cada inspeção, e novamente se ficar em atraso.
Provas fotográficas datadas
Anexe fotos a cada inspeção para que cada visita fique apoiada em provas visuais datadas.
Um registo pronto para a seguradora
Um clique produz um registo de inspeções formal e pronto a imprimir, para entregar à sua seguradora ou perito.
Análise de riscos com IA
A análise opcional das suas fotos com IA sinaliza problemas emergentes — humidade, danos, riscos de segurança — antes de se tornarem sinistros.
Proteja a sua cobertura hoje
Defina o intervalo de inspeção, receba lembretes, registe cada visita com fotos — e tenha sempre a prova que a sua seguradora exige.
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