Mudança adiada
Entre a escritura e o dia da mudança, o seu imóvel está «desocupado»
A fazer obras primeiro, à espera de uma cadeia de vendas ou a mudar-se mais tarde — as seguradoras classificam o intervalo como desocupação. A cobertura é restringida ou condicionada, e as inspeções documentadas costumam fazer parte do acordo.
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Porque o intervalo importa
É responsável pelo imóvel a partir da promessa ou da escritura — muitas vezes antes de ter passado uma única noite lá. As semanas vazias são precisamente quando os problemas surgem.
Imóvel desconhecido, falhas desconhecidas
Ainda não conviveu com esta canalização, instalação elétrica ou telhado durante uma tempestade. Os pequenos descuidos dos anteriores proprietários tendem a revelar-se nos primeiros meses vazios.
Cobertura restringida desde o primeiro dia
As seguradoras aplicam com frequência condições de desocupação de imediato quando sabem que não se vai mudar logo — com requisitos de inspeção associados.
As casas vazias atraem atenções
Os vizinhos ainda não o conhecem, a casa está visivelmente por habitar e os detalhes da venda foram públicos. Visitas regulares e sinais de atividade importam.
Como o Inspection Record cobre o intervalo
Comece no dia da escritura
Adicione o imóvel, defina o intervalo que a sua apólice exige, e o primeiro lembrete fica agendado antes mesmo de abrir o champanhe.
Conheça o imóvel à medida que o regista
As fotografias de cada visita — contadores, torneira de segurança, linha do telhado, cantos propensos a humidade — constroem um registo de referência do estado da sua nova casa.
Provas para a seguradora
Um registo datado, com fotografias, mostra que a condição de inspeção foi cumprida durante todo o período de desocupação, por mais tempo que a mudança demore.
Flexível quando os planos falham
Cadeia de vendas atrasada? Construtor ultrapassou o prazo? O calendário continua simplesmente a correr — sem lacunas no registo enquanto a data da mudança se arrasta.
Que intervalo deve definir?
Como sempre, o texto da apólice prevalece: inspeções de 7 ou 14 dias são típicas para imóveis comprados e desocupados, sobretudo quando há obras antes da mudança. Se as obras estiverem a decorrer, trate-o como um imóvel em obras e opte pela periodicidade semanal.
O que as seguradoras esperam ver
Prova de que visitou de facto no intervalo indicado e de que o imóvel estava seguro — datas, verificações e fotografias. É também a sua prova do estado se uma falha preexistente der origem a um litígio.
Perguntas frequentes
Vamos mudar-nos daqui a seis semanas — precisamos mesmo disto?
Seis semanas ultrapassam o prazo de desocupação de 30 dias de muitas apólices, e as mudanças atrasam-se. Seis ou sete visitas registadas custam-lhe uma hora no total e eliminam o risco por completo.
A casa está a ser renovada antes de nos mudarmos — que regras se aplicam?
Ambas: está desocupada e em obras, o que as seguradoras tratam como risco acrescido. Espere um intervalo de inspeção mais curto e siga as orientações para renovações — fotografe o progresso das obras em cada visita.
O registo ajuda para além do seguro?
Sim — uma base fotográfica da sua nova casa desde o primeiro dia é útil para a lista de acabamentos, para reclamações de garantia face às declarações do vendedor e para planear as obras.
Das chaves à mudança, coberto
Comece o registo no dia da escritura — e entregue à sua seguradora um registo de inspeção perfeito se algo acontecer antes de se mudar.
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