Enquanto cabeça de casal ou administrador, tem o dever de proteger os bens da herança. Isso significa manter o imóvel vazio seguro — e as apólices de imóveis desocupados exigem quase sempre inspeções regulares e documentadas.
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Porque os imóveis em herança estão expostos
A herança pode demorar meses, por vezes anos. Uma casa que era habitada e cuidada fica de repente vazia, muitas vezes cheia de bens, enquanto os trâmites legais avançam lentamente.
O seguro de habitação normal deixa de valer
A maioria das apólices de habitação restringe ou anula a cobertura assim que o imóvel está vazio há 30 a 60 dias. Os cabeças de casal costumam precisar de um seguro específico de imóvel desocupado — que traz condições de inspeção.
Os bens e o próprio imóvel
Uma casa desocupada cheia dos pertences do falecido é atrativa para oportunistas, e fugas de água, humidade ou pragas não detetadas podem danificar em silêncio tanto o edifício como os bens.
Responsabilidade pessoal dos cabeças de casal
Os cabeças de casal podem ser criticados — ou responsabilizados — por não salvaguardarem os bens da herança. Uma rotina de inspeção documentada é prova clara de que levou o dever a sério.
Como o Inspection Record ajuda os cabeças de casal
Um calendário que não esquece
Defina o intervalo que a sua apólice exige e receba lembretes. A herança já dá trabalho que baste — a rotina de inspeção corre sozinha.
Fotografias que documentam o estado
Fotografias com data e hora em cada visita criam um registo do estado que vai evoluindo — útil para o seguro, para os herdeiros e para a eventual venda.
Um único registo para o processo da herança
Imprima ou exporte um registo de inspeção formal, com datas, notas e fotografias — pronto para a seguradora, os coexecutores ou os advogados.
Prova de diligência que pode partilhar
Se surgir um sinistro ou um herdeiro questionar a sua gestão, pode apresentar um registo completo e contemporâneo de cada visita.
Que intervalo deve definir?
Verifique a apólice de imóvel desocupado — inspeções de 14 dias são a condição mais comum para imóveis em herança, sendo por vezes exigidos 7 dias no inverno ou em casas de maior risco. Defina o intervalo na aplicação para corresponder exatamente à apólice.
O que as seguradoras esperam ver
Prova de que a condição de inspeção foi de facto cumprida: registos datados, as verificações realizadas (água fechada, regulação do aquecimento, correspondência recolhida, sem sinais de intrusão) e fotografias. Um registo formal elimina qualquer discussão.
Perguntas frequentes
Vivo longe do imóvel — pode outra pessoa inspecionar?
Normalmente sim. A maioria das apólices permite que um adulto responsável designado — um familiar, vizinho ou agente — realize as inspeções. Pode registar visitas e fotografias na aplicação, e o registo fica todo num só lugar.
Durante quanto tempo o imóvel vai precisar de cobertura de desocupado?
Até a herança vender ou transmitir o imóvel, o que costuma levar 6 a 12 meses. As apólices de imóveis desocupados são muitas vezes contratadas em prazos de 3 ou 6 meses e renovadas — a condição de inspeção aplica-se durante todo o período.
O que deve incluir cada inspeção durante a herança?
Segurança exterior, sinais de arrombamento, verificação da água e do aquecimento, recolha de correspondência (a correspondência acumulada denuncia uma casa vazia) e uma passagem por todas as divisões com fotografias de tudo o que mudou.
Deveres do cabeça de casal, documentados
Cumpra a condição de inspeção da apólice e construa um registo que protege tanto a herança como a si.
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