Reforma
Mantenga su propiedad asegurada antes de las obras — con inspecciones demostrables
Desde la reunión con el arquitecto hasta la licitación, una propiedad vacía a la espera de reforma está asegurada con una póliza de vivienda desocupada. Casi siempre incluye una condición de inspección: visitar cada 7, 14 o 30 días, y poder demostrarlo.
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Por qué las propiedades vacías antes de la reforma preocupan a las aseguradoras
La licencia de obras, la memoria de trabajos y la licitación llevan meses — y la propiedad permanece vacía todo ese tiempo. Las aseguradoras tarifican ese riesgo e incluyen requisitos de inspección en la póliza, porque detectar pronto marca la diferencia entre un arreglo menor y un siniestro catastrófico. Cuando el constructor entra en obra, la cobertura pasa normalmente a su seguro de obras — pero hasta entonces, la condición de inspección le corresponde a usted.
Los daños por agua se extienden sin ser vistos
Una junta de fontanería que falla el primer día de una ausencia de tres semanas tiene tres semanas para destruir suelos, techos y enlucidos. El escape de agua es el siniestro más común — y más caro — en propiedades desocupadas.
Robo, metales y allanamientos
Las casas vacías con tuberías de cobre, calderas y elementos de época son objetivos. El abandono visible señala una oportunidad fácil; las visitas regulares y las señales de actividad lo disuaden.
Los meses de desocupación se acumulan
Las solicitudes de licencia y las rondas de licitación alargan el periodo vacío mucho más de lo que la mayoría espera. Canalones obstruidos, daños por tormentas y fugas lentas empeoran en silencio si nadie lo comprueba.
Cómo Inspection Record le mantiene en regla
Recordatorios acordes a su póliza
Configure su intervalo de inspección según lo que exija su póliza — 7, 14 o 30 días — y reciba el aviso antes de que venza la visita, no después.
Evidencia fotográfica de cada visita
Capture fotos con fecha y hora de puertas, ventanas, llave de paso, contadores y cualquier incidencia mientras recorre la propiedad. Todo queda adjunto a la entrada de esa visita.
Un registro formal, siempre listo
Cada inspección se compila en un documento limpio y listo para imprimir con fechas, notas, fotos y una línea de firma — exactamente lo que pide un perito de siniestros.
Pruebas que protegen su reclamación
Si algo sale mal mientras aún espera a que empiece el constructor, podrá demostrar que la propiedad se inspeccionaba según lo previsto — cerrando el motivo más común de reducción o rechazo de reclamaciones.
¿Qué intervalo debería fijar?
Consulte primero su póliza — la condición de inspección suele ser explícita. Cada 14 días es el estándar habitual para una propiedad segura y estanca a la espera de licencia o de respuestas de licitación; cada 7 días si la póliza lo exige o el riesgo es mayor. Si su póliza no dice nada, las visitas quincenales son una diligencia razonable.
Qué esperan ver las aseguradoras
Un registro fechado de visitas, quién asistió, qué se comprobó y evidencia fotográfica. Una anotación en la agenda o un recuerdo valen poco en un siniestro; un registro formal con fotos, elaborado en el momento, es difícil de rebatir.
Preguntas frecuentes
El arquitecto y el perito visitan con frecuencia — ¿aun así debo inspeccionar?
Normalmente sí. Las visitas profesionales para definir las obras no cuentan como inspecciones de la póliza: la mayoría exige que el tomador (o una persona designada) realice y documente las inspecciones. Revise su póliza antes de confiar en visitas ajenas.
¿Qué debo fotografiar en cada visita?
Puertas y ventanas exteriores, la llave de paso del agua y los servicios cortados, tuberías visibles, señales de humedad o fugas, y todo lo que haya cambiado desde la última visita. Un conjunto de fotos consistente refuerza el registro.
¿Qué ocurre cuando el constructor empieza la obra?
El proyecto pasa normalmente al seguro de obras del constructor (a menudo llamado todo riesgo construcción). Confirme la fecha de traspaso con su corredor para que no haya vacíos de cobertura — y siga inspeccionando al ritmo de su póliza hasta ese momento.
Proteja la propiedad — y la póliza
Configure el intervalo una vez, reciba recordatorios siempre y salga de cada visita con un registro listo para la aseguradora durante todo el periodo previo a las obras.
Empiece su registro de inspeccionesConfigúrelo en minutos. Prueba gratuita de 2 semanas en el plan mensual.