El problema, en cifras
Millones de propiedades están vacías. Las aseguradoras lo saben.
Las viviendas desocupadas son una de las categorías de mayor riesgo en seguros de hogar; por eso su póliza exige inspecciones periódicas y documentadas.
Viviendas vacías en el mundo
Las cifras oficiales de censos y gobiernos muestran la magnitud del fenómeno:
Japón
9 millones de viviendas vacías
El 13,8 % de todas las viviendas — un máximo histórico (encuesta de vivienda de 2023).
Fuente: https://www.stat.go.jp/english/data/jyutaku/index.html
Estados Unidos
15,1 millones de viviendas vacías
El 10,3 % del inventario (Census Bureau, 2024).
Fuente: https://www.census.gov/housing/hvs/
Italia
9,6 millones de viviendas no ocupadas
El 27,2 % de las viviendas no están ocupadas por residentes (censo de 2021).
Fuente: https://www.istat.it/statistiche-per-temi/censimenti/popolazione-e-abitazioni/
España
3,8 millones de viviendas vacías
El 14,4 % del parque de viviendas (censo de 2021).
Fuente: https://www.ine.es/censos2021/
Francia
3,1 millones de viviendas vacías
Alrededor del 8 % del parque (INSEE).
Fuente: https://www.insee.fr/fr/statistiques/
Alemania
1,9 millones de viviendas vacías
Tasa de vacancia del 4,3 % (censo 2022); más de la mitad llevan un año o más vacías.
Fuente: https://www.zensus2022.de/
Portugal
723.000 viviendas vacías
El 12,1 % del parque de viviendas (censo de 2021).
Fuente: https://censos.ine.pt/
Inglaterra (R.U.)
676.000 viviendas vacías
Viviendas vacías según los datos del council tax (2023), incluidas más de 261.000 vacías de larga duración.
Fuente: https://www.gov.uk/government/statistical-data-sets/live-tables-on-dwelling-stock-including-vacants
Todas las cifras proceden de los institutos nacionales de estadística; cada tarjeta hace referencia a su fuente primaria. Las definiciones de vivienda vacía varían según el país.
Vacía significa expuesta
Una propiedad desocupada se deteriora rápido: fugas y daños por agua pasan desapercibidos durante semanas, y las viviendas vacías atraen robos, vandalismo y ocupaciones. Por eso el seguro de hogar estándar suele dejar de cubrir una propiedad desocupada —normalmente tras 30 o 60 días— y entra en juego un seguro especializado.
Su póliza exige pruebas
Las pólizas para propiedades desocupadas casi siempre incluyen una condición de inspección: la propiedad debe visitarse a intervalos fijos y usted debe poder demostrarlo. Una garantía verbal no basta: las aseguradoras esperan un registro fechado, idealmente con fotografías, elaborado en cada visita.
Lo que suelen exigir las aseguradoras
Cada 7 días
Cláusulas de alta frecuencia en pólizas estándar o de mayor riesgo.
Cada 14 días
El intervalo más común entre aseguradoras especializadas.
Cada 30 días
Coberturas de menor frecuencia, por ejemplo casas de vacaciones.
Si incumple el intervalo o no documenta una visita, su aseguradora puede reducir o rechazar por completo una reclamación, dejando a menudo decenas de miles en daños sin cubrir.
Cómo le protege Inspection Record
No vuelva a perder un plazo
Recordatorios automáticos por notificación y correo antes de cada inspección, y de nuevo si se retrasa.
Pruebas fotográficas con fecha
Adjunte fotos a cada inspección para que cada visita quede respaldada por pruebas visuales fechadas.
Un registro listo para la aseguradora
Con un clic genera un registro de inspecciones formal y listo para imprimir, para entregar a su aseguradora o perito.
Análisis de riesgos con IA
El análisis opcional de sus fotos con IA detecta problemas emergentes —humedad, daños, riesgos de seguridad— antes de que se conviertan en siniestros.
Proteja su cobertura hoy
Defina su intervalo de inspección, reciba recordatorios, registre cada visita con fotos y tenga siempre la prueba que exige su aseguradora.
Empiece su prueba gratuita de 14 díasNo card required. Use all features free for 14 days. Subscribe after your trial to keep making changes; your data stays viewable and exportable.