Das Problem in Zahlen
Millionen Immobilien stehen leer. Versicherer wissen das.
Unbewohnte Häuser gehören zu den größten Risiken in der Gebäudeversicherung – deshalb verlangt Ihre Police regelmäßige, dokumentierte Kontrollen.
Leerstehende Häuser weltweit
Offizielle Zensus- und Regierungszahlen zeigen, wie verbreitet Leerstand ist:
Japan
9 Millionen leerstehende Häuser
13,8 % des gesamten Wohnbestands — ein Allzeithoch (Wohnungserhebung 2023).
Quelle: https://www.stat.go.jp/english/data/jyutaku/index.html
USA
15,1 Millionen leerstehende Häuser
10,3 % des Wohnungsbestands (Census Bureau, 2024).
Quelle: https://www.census.gov/housing/hvs/
Italien
9,6 Millionen nicht bewohnte Wohnungen
27,2 % der Wohnungen sind nicht von Einwohnern bewohnt (Zensus 2021).
Quelle: https://www.istat.it/statistiche-per-temi/censimenti/popolazione-e-abitazioni/
Spanien
3,8 Millionen leerstehende Wohnungen
14,4 % des Wohnungsbestands (Zensus 2021).
Quelle: https://www.ine.es/censos2021/
Frankreich
3,1 Millionen leerstehende Wohnungen
Rund 8 % des Bestands (INSEE).
Quelle: https://www.insee.fr/fr/statistiques/
Deutschland
1,9 Millionen leere Wohnungen
4,3 % Leerstandsquote (Zensus 2022); über die Hälfte seit mindestens einem Jahr leer.
Quelle: https://www.zensus2022.de/
Portugal
723.000 leerstehende Wohnungen
12,1 % des Wohnungsbestands (Zensus 2021).
Quelle: https://censos.ine.pt/
England (GB)
676.000 leerstehende Wohnungen
Leerstand laut Council-Tax-Daten (2023), davon über 261.000 Langzeit-Leerstände.
Quelle: https://www.gov.uk/government/statistical-data-sets/live-tables-on-dwelling-stock-including-vacants
Alle Zahlen stammen von den nationalen Statistikämtern; jede Karte verweist auf ihre Primärquelle. Die Definitionen von Leerstand variieren je nach Land.
Leer heißt gefährdet
Eine unbewohnte Immobilie verfällt schnell: Rohrbrüche und Wasserschäden bleiben wochenlang unbemerkt, und leere Häuser ziehen Diebstahl, Vandalismus und Hausbesetzer an. Deshalb endet der Schutz der normalen Wohngebäudeversicherung bei Leerstand meist nach 30 oder 60 Tagen – dann greift eine spezielle Leerstandsversicherung.
Ihre Police verlangt Nachweise
Policen für unbewohnte Immobilien enthalten fast immer eine Kontrollklausel: Die Immobilie muss in festen Abständen begangen werden, und Sie müssen das belegen können. Eine mündliche Zusicherung genügt nicht – Versicherer erwarten ein datiertes Protokoll, idealerweise mit Fotos, das bei jedem Besuch erstellt wird.
Was Versicherer üblicherweise verlangen
Alle 7 Tage
Hochfrequente Klauseln bei Standard- oder Hochrisiko-Policen.
Alle 14 Tage
Das häufigste Intervall bei spezialisierten Leerstandsversicherern.
Alle 30 Tage
Seltenere Kontrollen, etwa bei Ferienhäusern.
Wird das Intervall verpasst oder ein Besuch nicht dokumentiert, kann der Versicherer eine Leistung kürzen oder ganz verweigern – oft bleiben Schäden in zigtausend Euro Höhe ungedeckt.
So sichert Inspection Record Ihren Schutz
Keine Frist mehr verpassen
Automatische Push- und E-Mail-Erinnerungen vor jeder fälligen Kontrolle – und erneut bei Überfälligkeit.
Fotobeweise mit Zeitstempel
Fügen Sie jeder Kontrolle Fotos hinzu, damit jeder Besuch durch datierte Bildnachweise belegt ist.
Ein versicherungsfertiges Protokoll
Ein Klick erzeugt ein formelles, druckfertiges Kontrollprotokoll für Ihren Versicherer oder Gutachter.
KI-Risikoanalyse
Die optionale KI-Auswertung Ihrer Fotos erkennt aufkommende Probleme – Feuchtigkeit, Schäden, Sicherheitsrisiken – bevor daraus Schadensfälle werden.
Sichern Sie noch heute Ihren Versicherungsschutz
Intervall festlegen, erinnern lassen, jeden Besuch mit Fotos protokollieren – und immer den Nachweis haben, den Ihr Versicherer verlangt.
14 Tage kostenlos testenNo card required. Use all features free for 14 days. Subscribe after your trial to keep making changes; your data stays viewable and exportable.