Verzögerter Einzug
Zwischen Kaufabschluss und Umzugstag ist Ihre Immobilie „unbewohnt“
Erst renovieren, auf eine Kette warten oder später umziehen — Versicherer stufen die Lücke als Leerstand ein. Der Schutz ist eingeschränkt oder bedingt, und dokumentierte Kontrollen gehören meist dazu.
In wenigen Minuten eingerichtet. 2 Wochen kostenlos im Monatstarif.
Warum die Lücke wichtig ist
Sie sind ab Kaufabschluss oder Übergabe für die Immobilie verantwortlich — oft bevor Sie eine einzige Nacht dort verbracht haben. Genau in den leeren Wochen treten Probleme auf.
Unbekannte Immobilie, unbekannte Mängel
Sie haben diese Installation, Verkabelung oder das Dach noch nicht durch einen Sturm erlebt. Kleine Versäumnisse der Vorbesitzer zeigen sich meist in den ersten leeren Monaten.
Eingeschränkter Schutz ab dem ersten Tag
Versicherer wenden Leerstandsbedingungen häufig sofort an, wenn sie wissen, dass Sie nicht direkt einziehen — mit angehängten Kontrollauflagen.
Leere Häuser ziehen Aufmerksamkeit an
Nachbarn kennen Sie noch nicht, das Haus wirkt sichtbar unbewohnt, und Verkaufsdetails waren öffentlich. Regelmäßige Besuche und Anzeichen von Aktivität zählen.
Wie Inspection Record die Lücke abdeckt
Am Tag des Kaufabschlusses beginnen
Fügen Sie die Immobilie hinzu, stellen Sie das von Ihrer Police geforderte Intervall ein, und die erste Erinnerung ist geplant, bevor der Sekt geöffnet ist.
Lernen Sie die Immobilie beim Erfassen kennen
Die Fotos jedes Besuchs — Zähler, Haupthahn, Dachlinie, feuchtigkeitsanfällige Ecken — bilden einen Ausgangszustand Ihres neuen Zuhauses ab.
Belege für den Versicherer
Ein datiertes, fotobelegtes Protokoll zeigt, dass die Kontrollauflage für den gesamten Leerstand erfüllt wurde, wie lange der Umzug auch dauert.
Flexibel, wenn sich Pläne verschieben
Kette verzögert? Handwerker überzogen? Der Zeitplan läuft einfach weiter — keine Lücken im Nachweis, während sich das Einzugsdatum verschiebt.
Welches Intervall sollten Sie wählen?
Wie immer entscheidet der Wortlaut der Police: 7- oder 14-Tage-Kontrollen sind bei unbewohnten Käufen typisch, besonders wenn vor dem Umzug renoviert wird. Laufen Arbeiten, behandeln Sie es wie ein Renovierungsobjekt und tendieren Sie zu wöchentlichen Besuchen.
Was Versicherer sehen wollen
Belege, dass Sie tatsächlich im angegebenen Intervall vor Ort waren und die Immobilie gesichert war — Daten, Prüfungen und Fotos. Es ist zudem Ihr Zustandsnachweis, falls ein vorbestehender Mangel zum Streitfall wird.
Häufige Fragen
Wir ziehen in sechs Wochen ein — brauchen wir das wirklich?
Sechs Wochen überschreiten die 30-Tage-Leerstandsfrist vieler Policen, und Umzüge verschieben sich. Sechs oder sieben erfasste Besuche kosten Sie insgesamt eine Stunde und beseitigen das Risiko vollständig.
Das Haus wird vor dem Einzug renoviert — welche Regeln gelten?
Beide: Es ist unbewohnt und im Bau, was Versicherer als höheres Risiko einstufen. Rechnen Sie mit einem kürzeren Kontrollintervall und folgen Sie den Hinweisen zur Renovierung — fotografieren Sie den Baufortschritt bei jedem Besuch.
Hilft der Nachweis über die Versicherung hinaus?
Ja — eine fotografische Ausgangsdokumentation Ihres neuen Zuhauses ab Tag eins ist nützlich für die Mängelliste, für Gewährleistungsansprüche gegenüber den Angaben des Verkäufers und für die Planung der Arbeiten.
Von den Schlüsseln bis zum Einzug, abgesichert
Beginnen Sie den Nachweis am Tag des Kaufabschlusses — und übergeben Sie Ihrem Versicherer ein lückenloses Inspektionsprotokoll, falls vor Ihrem Einzug etwas passiert.
Starten Sie Ihr InspektionsregisterIn wenigen Minuten eingerichtet. 2 Wochen kostenlos im Monatstarif.