为何出售期与空档期风险更高
房产最脆弱的时刻，恰恰是文件最要紧的时刻——交割前一周的一次损失，可能让整笔交易泡汤。
在最糟的时刻被拒赔
空置房屋的水管爆裂和漏水，一旦业主无法证明已按要求完成巡检，通常都会被拒赔。看房带看和施工人员到访一般不算数——多数保单要求由您本人或指定人员进行有记录的检查。
“无人居住”与“完全空置”之别
家具一搬走，许多保险公司就会把房产重新归类为完全空置——这是条件更严格的类别，在部分地区还需要办理专门许可。挂牌待售的空屋正是典型例子。
比计划更久的空档
“六周就能卖掉”“新租客下个月就搬进来”，常常变成四五个月。保单条件适用于整个空档期，而不只是您计划中的那一段。
Inspection Record 如何陪您走到交割
与保单匹配的日程
设定保险公司要求的巡检周期——通常为 7 天或 14 天——并在错过到访之前收到提醒。
每次到访都有证据
拍下水阀总闸、水电表、门窗以及任何问题部位。每次到访都会成为一条注明日期、附带照片的记录。
分担巡检工作
房产附近的中介、亲属或邻居也可以记录到访——所有内容都汇入同一份记录。
交易之后依然管用的记录
若遇到理赔、买家问询或压价重谈，您能在几秒内拿出完整的巡检历史。
您应设定怎样的周期？
针对挂牌待售或处于空档期房产的保单，通常要求每 7 天或 14 天巡检一次，有些还会在冬季收紧。请让您的周期与保单条款一致——如果拿不准，每周一次是稳妥的默认选择。
保险公司希望看到什么
证明巡检确实按要求的频率发生过——而不是凭记忆的回述。当空置房产发生理赔时，带时间戳、有照片支撑的记录，正是查勘定损人员要看的东西。
常见问题
中介会带客看房，施工人员也会来——这些不能算我的巡检吗？
通常不能。多数保单要求由投保人或指定的负责人员，按规定周期亲自进行并记录检查。第三方出于其他目的的到访很少能满足该条件——事后也难以举证。
房子里的家具已经搬空——这会有影响吗？
往往有。有些保险公司会区分“无人居住”（无人在此生活）与“完全空置”（无人生活且没有家具物品），完全空置的房屋可能适用更严格的条款，或需要专门批单。请向保险公司如实说明实际情况——无论属于哪种情形，都要保留巡检证据。
租客刚搬走，下一批两个月后才来。这么短的空档期值得设置吗？
值得。空档期正是漏水类理赔的高发期，保单条件从空档第一天起就适用，而这份记录还能作为新租客入住清单的状况证据。