为何遗产认证房产风险敞口大
遗产认证可能耗时数月，有时甚至数年。一处曾有人居住、有人照看的房屋会在漫长的法律程序中突然陷入空置，且往往还留有大量物品。
标准家庭保险失效
多数家庭保单在房产空置 30–60 天后会限制或作废承保。遗嘱执行人通常需要专门的无人居住房产保险——而这类保险附带巡检条件。
屋内物品与房产本身
一处满是逝者遗物的空置房屋容易招引不法分子，而未被察觉的漏水、潮湿或虫害会悄然损坏建筑与物品。
遗嘱执行人的个人责任
遗嘱执行人可能因未能保护遗产资产而受到指责——甚至被追究责任。一套有记录的巡检流程是您认真履行职责的有力证据。
Inspection Record 如何帮助遗嘱执行人
不会忘记的日程
设定保单要求的周期并接收提醒。遗产认证已经够忙了——巡检流程会自动运转。
记录状况的照片
每次到访拍摄带时间戳的照片，形成不断更新的状况记录——对保险、受益人以及最终出售都很有用。
一份归入整个遗产档案的记录
打印或导出一份包含日期、备注和照片的正式巡检记录——随时可供保险公司、共同执行人或律师使用。
可分享的尽职凭证
如果发生理赔或有受益人质疑您的管理，您可以出示每次到访的完整、即时记录。
您应设定怎样的周期？
请查看无人居住保单——每 14 天巡检一次是遗产认证房产最常见的条件，冬季或高风险房屋有时会要求每 7 天一次。请在应用中将周期设置为与保单完全一致。
保险公司希望看到什么
证明巡检条件确实得到了履行：注明日期的记录、所执行的检查（关水、供暖设置、清理信件、无入侵迹象）以及照片。一份正式记录能彻底消除争议。
常见问题
我住得离房产很远——可以由别人来巡检吗？
通常可以。多数保单允许指定一位负责任的成年人——亲属、邻居或代理人——来执行巡检。他们可以在应用中记录到访和照片，所有记录都集中在一处。
房产需要多久的无人居住承保？
直到遗产将房产售出或转让为止，通常为 6–12 个月。无人居住保单常以 3 或 6 个月为期并续保——巡检条件在整个期间都适用。
每次遗产认证巡检应包含哪些内容？
外部安全、有无强行闯入的迹象、水与供暖检查、收取信件（堆积的信件等于告诉别人房屋空置），以及逐个房间巡查并拍下任何变化。