数字で見る問題
数百万の物件が空き家に。保険会社もそれを知っています。
空き家は不動産保険で最もリスクの高いカテゴリーの一つ。だからこそ保険契約は定期的で記録された点検を求めています。
世界の空き家事情
各国の国勢調査や政府統計は、空き家がいかに広がっているかを示しています:
日本
空き家900万戸
住宅総数の13.8%で過去最高（2023年住宅・土地統計調査）。
出典: https://www.stat.go.jp/english/data/jyutaku/index.html
アメリカ
空き家1,510万戸
住宅在庫の10.3%(国勢調査局、2024年)。
出典: https://www.census.gov/housing/hvs/
イタリア
非居住住宅960万戸
住宅の27.2%が居住者不在（2021年国勢調査）。
出典: https://www.istat.it/statistiche-per-temi/censimenti/popolazione-e-abitazioni/
スペイン
空き家380万戸
住宅ストックの14.4%（2021年国勢調査）。
出典: https://www.ine.es/censos2021/
フランス
空き住宅310万戸
住宅の約8%(INSEE)。
出典: https://www.insee.fr/fr/statistiques/
ドイツ
空き住宅190万戸
空室率4.3%(2022年国勢調査)。半数以上が1年以上空き家。
出典: https://www.zensus2022.de/
ポルトガル
空き住宅72.3万戸
住宅ストックの12.1%（2021年国勢調査）。
出典: https://censos.ine.pt/
イングランド(英国)
空き家67.6万戸
カウンシルタックスのデータによる空き家数（2023年）。うち26.1万戸以上が長期空き家。
出典: https://www.gov.uk/government/statistical-data-sets/live-tables-on-dwelling-stock-including-vacants
すべての数値は各国の政府統計機関によるもので、各カードには一次資料を記載しています。空き家の定義は国によって異なります。
空き家はリスクにさらされています
無人の物件は急速に傷みます。配管の破裂や水漏れは何週間も気づかれず、空き家は盗難・破壊行為・不法占拠を招きます。そのため通常の住宅保険は、空き家になると多くの場合30日または60日で補償を打ち切り、専門の空き家保険に切り替える必要があります。
保険契約は証拠を求めます
空き家向け保険には、ほぼ必ず点検条項があります。物件を一定間隔で訪問し、それを証明できなければなりません。口頭の説明では不十分で、保険会社は訪問のたびに作成された日付入りの記録(できれば写真付き)を求めます。
保険会社が一般的に求める条件
7日ごと
標準またはリスクの高い契約での高頻度条項。
14日ごと
空き家保険の専門会社で最も一般的な間隔。
30日ごと
別荘など、頻度の低い補償。
点検間隔を守らなかったり訪問を記録しなかったりすると、保険会社は保険金を減額または全額拒否できます。数百万円規模の損害が補償されないことも珍しくありません。
Inspection Recordが補償を守る仕組み
期限を逃さない
点検期限の前にプッシュ通知とメールで自動リマインド。期限超過時にも再通知します。
日時入りの写真証拠
各点検に写真を添付し、すべての訪問を日付入りの視覚的証拠で裏付けます。
保険会社に提出できる記録
ワンクリックで、保険会社や損害査定人にそのまま渡せる正式な印刷用点検記録を作成します。
AIリスク分析
点検写真をAIが分析し、湿気・損傷・防犯リスクなどの兆候を、保険事故になる前に警告します(オプション)。
今日から補償を守りましょう
点検間隔を設定し、リマインドを受け取り、写真付きで訪問を記録。保険会社が求める証拠をいつでも用意できます。
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