空白期間が重要な理由
あなたは契約締結または決済の時点から物件に責任を負います — しばしばそこで一晩も過ごす前にです。空き家の数週間こそ、まさに問題が表面化するときです。
未知の物件、未知の不具合
あなたはまだ、この配管・配線・屋根と暴風を共に過ごしたことがありません。前の所有者の小さな不手際は、最初の空き家の数か月に姿を現しがちです。
初日から制限される補償
保険会社は、あなたがすぐに入居しないと知ると、しばしば直ちに空き家条件を適用します — 点検要件付きで。
空き家は注目を集める
隣人はまだあなたを知らず、住まいは明らかに無人で、売却情報は公開されていました。定期的な訪問と活動の気配が重要です。
Inspection Record が空白期間を補う方法
決済日から始める
物件を追加し、契約で求められる間隔を設定すれば、シャンパンを開ける前に最初のリマインダーがすでに予定されています。
記録しながら物件を知る
毎回の訪問の写真 — メーター、止水栓、屋根のライン、湿気の出やすい隅 — が新しい住まいの基準となる状態記録を築きます。
保険会社向けの証拠
日付入りの写真付き記録が、引っ越しにどれだけ時間がかかっても、空き家の全期間にわたり点検条件が満たされていたことを示します。
計画がずれても柔軟に
連鎖取引が遅れた？工事が長引いた？スケジュールはただ回り続けます — 入居日がずれても記録に空白はできません。
どの間隔を設定すべきか？
いつも通り、契約の文言が優先します。空き家の購入物件では、特に入居前にリフォームを行う場合、7日または14日ごとの点検が一般的です。工事が進行中なら、リフォーム物件と同様に扱い、週1回に寄せましょう。
保険会社が確認したいこと
所定の間隔で実際に訪問したこと、そして物件が安全だったことの証拠です — 日付、点検、写真です。既存の不具合が紛争に発展した場合の状態の証拠にもなります。
よくある質問
6週間後に入居します — 本当にこれが必要ですか？
6週間は多くの契約の30日の空き家許容期間を超えており、引っ越しはずれるものです。6〜7回の記録付き訪問は合計で1時間程度の手間で、リスクを完全に取り除けます。
入居前に住まいをリフォームします — どのルールが適用されますか？
両方です。空き家であり工事中でもあり、保険会社はよりリスクが高いと扱います。点検間隔が短くなると想定し、リフォームのガイダンスに従ってください — 毎回の訪問で工事の進捗を撮影しましょう。
記録は保険以外にも役立ちますか？
はい — 初日からの新しい住まいの写真による基準記録は、不具合の指摘、売主の開示内容に対する保証請求、工事の計画に役立ちます。
鍵の受け取りから入居まで、補償
決済した日に記録を始め — 入居前に何かあっても、完璧な点検記録を保険会社に提出できます。
点検記録を始める数分で設定完了。月額プランには2週間の無料トライアルが付いています。