Il problema, in numeri
Milioni di immobili sono vuoti. Gli assicuratori lo sanno.
Le case disabitate sono tra le categorie più a rischio nelle assicurazioni immobiliari: per questo la tua polizza richiede ispezioni regolari e documentate.
Case vuote nel mondo
I dati ufficiali di censimenti e governi mostrano quanto sia diffuso il fenomeno:
Giappone
9 milioni di case vuote
Il 13,8 % di tutte le abitazioni — un massimo storico (indagine sugli alloggi 2023).
Fonte: https://www.stat.go.jp/english/data/jyutaku/index.html
Stati Uniti
15,1 milioni di case vuote
Il 10,3% del patrimonio abitativo (Census Bureau, 2024).
Fonte: https://www.census.gov/housing/hvs/
Italia
9,6 milioni di abitazioni non occupate
Il 27,2 % delle abitazioni non è occupato da residenti (censimento 2021).
Fonte: https://www.istat.it/statistiche-per-temi/censimenti/popolazione-e-abitazioni/
Spagna
3,8 milioni di case vuote
Il 14,4 % del patrimonio abitativo (censimento 2021).
Fonte: https://www.ine.es/censos2021/
Francia
3,1 milioni di abitazioni vuote
Circa l'8% del patrimonio (INSEE).
Fonte: https://www.insee.fr/fr/statistiques/
Germania
1,9 milioni di abitazioni vuote
Tasso di sfitto del 4,3% (censimento 2022); oltre la metà vuote da almeno un anno.
Fonte: https://www.zensus2022.de/
Portogallo
723.000 abitazioni vuote
Il 12,1 % del patrimonio abitativo (censimento 2021).
Fonte: https://censos.ine.pt/
Inghilterra (UK)
676.000 case vuote
Case vuote secondo i dati della council tax (2023), di cui oltre 261.000 vuote a lungo termine.
Fonte: https://www.gov.uk/government/statistical-data-sets/live-tables-on-dwelling-stock-including-vacants
Tutte le cifre provengono dagli istituti nazionali di statistica; ogni scheda fa riferimento alla sua fonte primaria. Le definizioni di alloggio vuoto variano da paese a paese.
Vuota significa esposta
Un immobile disabitato si deteriora in fretta: perdite e danni d'acqua passano inosservati per settimane, e le case vuote attirano furti, vandalismo e occupazioni abusive. Per questo l'assicurazione casa standard smette in genere di coprire un immobile disabitato — di solito dopo 30 o 60 giorni — e subentra una polizza specializzata.
La tua polizza richiede prove
Le polizze per immobili disabitati contengono quasi sempre una clausola di ispezione: l'immobile va visitato a intervalli fissi e devi poterlo dimostrare. Una rassicurazione verbale non basta: gli assicuratori si aspettano un registro datato, idealmente con fotografie, redatto a ogni visita.
Cosa richiedono in genere gli assicuratori
Ogni 7 giorni
Clausole ad alta frequenza su polizze standard o ad alto rischio.
Ogni 14 giorni
L'intervallo più comune tra gli assicuratori specializzati.
Ogni 30 giorni
Coperture a frequenza ridotta, ad esempio case vacanza.
Se salti l'intervallo o non documenti una visita, l'assicuratore può ridurre o rifiutare del tutto un risarcimento — lasciando spesso decine di migliaia di euro di danni scoperti.
Come Inspection Record ti tutela
Mai più scadenze perse
Promemoria automatici via notifica ed email prima di ogni ispezione in scadenza, e di nuovo in caso di ritardo.
Prove fotografiche datate
Allega foto a ogni ispezione: ogni visita è supportata da prove visive datate.
Un registro pronto per l'assicuratore
Con un clic produci un registro delle ispezioni formale e pronto da stampare, da consegnare all'assicuratore o al perito.
Analisi dei rischi con IA
L'analisi opzionale delle foto con IA segnala i problemi emergenti — umidità, danni, rischi per la sicurezza — prima che diventino sinistri.
Proteggi la tua copertura oggi
Imposta l'intervallo di ispezione, ricevi promemoria, registra ogni visita con foto — e abbi sempre la prova che il tuo assicuratore richiede.
Inizia la prova gratuita di 14 giorniNo card required. Use all features free for 14 days. Subscribe after your trial to keep making changes; your data stays viewable and exportable.